全国青少年白癜风公益援助 http://nb.ifeng.com/a/20190603/7484288_0.shtml政策动态
全国范围内，多地按揭利率松动，沪深房货放款提速。年10月在全国35个城市家银行中，19家银行分（支）行下调利率，利率高位回调银行数量增加16家。10月底，工商银行、中国银行部分支行率先下调房货利率，最近，建设银行、农业银行、招商银行、汇丰银行等也相继回调，包括二套房。
湖南省内，九部门整治房地产市场乱象。即日起至12月底，在全省开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动，重点整治投机炒房行为、房地产“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为。
娄底市不断加强房地产行业监管,促进市场健康发展，于9月13日由娄底市人民政府印发了《娄底市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》
1-11月娄底房地产市场基本状况
1-11月，市本级累计出让万平方米，同比增加%；全市完成亿元，同比增长13.1%；全市完成新开工面积万平方米，同比增长7.8%；房地产待售面积全市万平方米，同比减少%；全市完成竣工面积万平方米，同比减少%；市本级商品房销售均价为元/平方米，同比增加26.78%；全市完成商品房销售面积.61万平方米，同比增长5%；网签面积完成.71万平方米，同比增长32%。土地市场交易面积同比上涨6.95%；新建商品房批准预售面积同比下降1.5%;新建商品房住宅市场交易面积同比下降9.76%。
1-11月市本级建设用地累计出让面积万平方米，同比增加6.59%；其中商住土地出让面积为20.13万平方米、占比46.13%;商服土地出让面积0.68万平方米、占比1.5%；工业土地出让面积21.74万平方米、占比47.68%
1-11月土地出让金额累计8.88亿元，同比增长20.67%；其中，商服用地出让总金额万元；商住用地出让总金额.2万元；住宅用地出让总金额万元；工业用地出让总金额万元。
1-11月，市本级批准预售面积为91.41万平方米，同比下降1.5%，商品房入市供应持续在增长，供求得到有效缓解。其中，新建商品房住宅批准预售面积为83.19万平方米，共套，新建非住宅批准预售面积为8.22万平方米。
1-11月份市本级新建商品房销供比为1.49，其中，下半年市场销供比例逐步趋于平衡，其中住宅市场的表现好于非住宅市场。
娄底市购房人群与价格分析
今年1-11月份，娄底市本地居民商品住宅购房占比为72.89%，其中娄星区以外县(市)占29.21%;省内娄底周边城市购房占比为22.32%;省外购房占比为4.79%。
非住宅方面，今年娄底市本地居民非住宅购房占比为68.8%，其中娄星区以外县(市)占18.3%；省内娄底周边城市购房占比为20%;省外购房占比为11.2%。
娄底住房价格分布图
从整体价格上来看，娄底城区整体房价水平呈现出“南高北低、东高北低”的状况。城南新市政府周边及高铁南站及城南中学附近整体房价均达到以上，而涟钢以及城西大部分区域整体房价在元左右。
重点楼盘销售均价方面：宁邦中心均价为元/平方米；五江碧桂园城市广场均价为元/平方米；吉星广场均价为元/平方米；恒隆国际均价为元/平方米；众一桂府均价为元/平方米；南苑上和均价为元/平方米；湾田和悦家园（电力科技园）均价为元/平方米；汇通国际均价为元/平方米；五洲锦城均价为元/平方米。
楼盘销量方面，宁邦中心以套的销售套数雄踞榜首。
购房温馨提示
1、查看证件是否齐全，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》等五证是否齐全。
2、产权是否明确，有些房屋有多个共有人，有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此，买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
3、房屋是否在租，二手房在转让时，如果买受人只看房产证，只注重过户手续，不注意是否存在租赁关系时，买受人有可能得到一个不能及时入住或使用的房产，即所谓“买卖不破租赁”原则。（内容来源于娄底市房产局公开发布
