7月份是楼市传统淡季，娄底楼市新盘推盘速度有所放缓，整体成交量略有回落。根据娄底房产局公示数据显示：年7月1日-31日娄底市区商品房成交备案共套，环比下跌12.97%，同比上涨86.21%;成交面积.55m2，环比下跌22.94%，同比上涨64.73%。
作为楼市下半年的开端，7月楼市成交下跌，有季节性因素影响，但不可否认，上半年需求过快释放，购买力透支，目前大多购房者处于观望状态。本月获批商品房预售许可证则有教师新都、湘中府、碧桂园·正央时代、石化大院、和顺嘉苑、大汉龙城等项目。商品房成交TOP榜单中，大汉·吉星汇则以套摘得桂冠，其项目以公寓为主。而在成交数据中，大户型销售持续稳定。
活动方面，7月娄底虽无新盘入市，但有凯越·湘中府和教师新都开盘，碧桂园·翘楚棠加推。在高温+淡季的影响下，各楼盘暖场活动减少，大多楼盘多数以去化前期库存为主。
土地市场即将迎来竞拍高峰，7月接连挂牌18宗地块，其中有15宗商服或商住地块，城南、城东、城北区域纷纷出让土地，促使房企多元化布局。7月则成交两宗地块，位于吉星路西侧的两宗地块分别由个人和娄底中甸房地产开发有限公司竞得。
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