年12月最新房价出炉，湖南14市州，10个城市均价同比上涨，其中益阳、长沙、郴州、湘西、娄底房价上涨幅度超过5%，只有4个城市房价同比下跌，分别为怀化、岳阳、张家界和永州，其中永州跌幅最大，为5.79%。
从房价情况来看，湖南14市州，均价全线5字头以上，整个湖南省只有长沙房价过万，均价为，同比上涨7.61%，张家界以的均价排全省房价第二，常德、岳阳、株洲分列第三至第五。令人意外的是，湘潭房价排在了全省第10位，为元/平。
湖南14市州房价地图（数据来源：房价行情网）
中部省会，长沙房价再次垫底
一提长沙，首先是好吃，接着便是房价很低，长沙人民很幸福，但是据最新的房价显示，在中部省会中，长沙房价再次垫底，具体房价情况如下表：
中部省会房价情况
长沙各区县，新房、二手房价格差异明显
长沙6区一县2地市中，内5区房价过万，芙蓉区新房价格排第一，岳麓、天心分列二、三。
二手房价格，岳麓区以均价排第一，开福、雨花分列二、三。
从房价情况可以看出，新房、二手房价格差异明显，岳麓区二手房倒挂近，开福区也有小幅倒挂，芙蓉区二手房价格比新房低了近。
究其原因，芙蓉区为长沙传统中心城区，新地块少，新房房源也不多，房价偏高，而在老城区二手房，房子比较老旧，房价略微偏低。
岳麓区近年来超越河东的天心和雨花，成为最热门区域，新房价格由于限价，与其他区域差距不大，但是二手房价格不受调控限制，普遍偏高，特别是梅溪湖的房源，有教育配套加持，优势明显，一房难求。
长沙各区县房价情况
来源：湖南懂房帝综合永州楼盘
